МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Заказать обратный звонок

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

  • В каких случаях выполняется

    Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят для:

    1. Контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния (здания попадающие в 30-ти метровую зону влияния от строительства).
     
    2. Выявления объектов, на которых произошли изменения напряжённо-деформированного состояния несущих конструкций (при надстройке, перепланировке, изменении функционального назначения здания или установке нового оборудования) и для которых необходимо обследование их технического состояния.
     
    3. Обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счёт своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряжённо-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние (здания попадающие в 30-ти метровую зону влияния от строительства и здания, на строительных конструкциях которых выявлены дефекты связанные с неравномерными деформациями грунтового основания фундаментов).
     
    4. Отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения (в случаях обнаружения на поверхности конструкций (стен, перекрытий и т.д.) дефектов и повреждений - трещин, следов увлажнения, вывалов, выпучиваний и перекосов.

    Виды мониторинга технического состояния зданий:

    1. Общий мониторинг технического состояния зданий: система наблюдения и контроля, проводимая по определённой программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена, и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).
     
    2. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий: система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.
     
    3. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии: система наблюдения и контроля, проводимая по определённой программе для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.
     
    4. Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений: система наблюдения и контроля по определённой программе для обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счёт своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряжённо-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований или крена, которые могут повлечь за собой переход объектов в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

     

  • Необходимые исходные документы

    1. Технический паспорт на здание (при наличии).
     
    2. Поэтажные планы ПИБ (при наличии).
     
    3. Проектные материалы на строительство и реконструкцию здания (при наличии).
     
    4. Перечень необходимых документов может быть дополнен в зависимости от цели обследования.
     
    5. Техническое задание на проведение обследования, разработанное самостоятельно, либо согласование технического задания разработанного нашей организацией.

     

  • Результаты обследования

    1. "Заключение" по результатам мониторинга , включающее в себя обработанные и документально оформленные результаты полевых наблюдений, а также аналитическую часть с анализом результатов измерений, выводами о текущем техническом состоянии здания, краткосрочным прогнозом о его состоянии на ближайший период и рекомендациями по полученным материалам рабочего этапа (от 2-х до 4-х бумажных экземпляров, 1 экземпляр в электронном варианте).
     
    2. Состав "Заключения":

    • пояснительная записка;
    • материалы фотофиксации;
    • графические материалы (планы, фасады и схемы дефектов с указанием мест установки контрольных маяков, датчиков и марок);
    • результаты геодезических измерений (при необходимости).

 
Развёрнутая справка по "Мониторингу технического состояния зданий и сооружений"

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений: система наблюдения и контроля, проводимая по определённой программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена, и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряжённо-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).
 
При выборе системы наблюдений необходимо учитывать цель проведения мониторинга, а также скорости протекания процессов и их изменение во времени, продолжительность измерений, ошибки измерений, в том числе за счет изменения состояния окружающей среды, а также влияния помех и аномалий природно-техногенного характера. Программу проведения мониторинга согласовывают с заказчиком. В ней, наряду с перечислением видов работ, устанавливают периодичность наблюдений с учетом технического состояния объекта и общую продолжительность мониторинга.
 
В ходе длительных наблюдений и при изменении внешних условий необходимо обеспечить учёт изменения условий и компенсационные поправки (температурные, влажностные и т.п.) для измерительных устройств
.

 

 
Этапы технического обследования зданий и сооружений:

 

1-й этап - Первоначальным этапом мониторинга технического состояния зданий и сооружений (за исключением общего мониторинга технического состояния зданий и сооружений) является обследование технического состояния этих зданий и сооружений. На этом этапе устанавливают категории технического состояния зданий и сооружений, фиксируют дефекты конструкций, за изменением состояния которых (а также за возникновением новых дефектов) будут осуществляться наблюдения при мониторинге.

 

Перечень работ выполняемых на "Подготовительном этапе":

 

  • анализ исходной информации по результатам предыдущих обследований;
  • анализ данных, полученных от эксплуатирующей организации (Заказчика), о техническом состоянии и расположении подземных коммуникаций, входящих и выходящих из здания и проходящих в непосредственной близости от зданиях;
  • визуальное обследование технического состояния здания;
  • установка маяков и датчиков раскрытия трещин;
  • установка геодезических марок с привязкой к городской реперной сети;
  • определение кренов стен здания и неравномерности осадок фундаментов здания.

 

 
2-й этап - Вторым этапом мониторинга технического состояния зданий и сооружений является непосредственное наблюдение за установленными маяками и марками с последующей обработкой полученных данных и разработкой "Заключения" по результатам мониторинга.

 

 

 

Перечень работ выполняемых на "Рабочем этапе":

 

  • визуальный контроль технического состояния конструкций здания;
  • наблюдение за развитием дефектов, зафиксированных на подготовительном этапе и образованием новых дефектов;
  • геодезические измерения деформаций зданий - тахеометрические измерения кренов и горизонтальных смещений стен по установленным маркам и контрольным точкам.

 


В случае получения на каком-либо этапе мониторинга данных, указывающих на ухудшение технического состояния всей конструкции или её элементов, которое может привести к обрушению здания или сооружения, организация, проводящая мониторинг, должна немедленно проинформировать об этом, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти, территориальные органы Министерства Российской Федерации гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, а на объектах, поднадзорных Ростехнадзору - также территориальные органы Ростехнадзора.